نتائج البحث الخاص بك

التعبيرات الاصطلاحية

A

الاتفاق من حيث المبدأ

المؤهل المسبق للمقترضين و الذي يخولهم من إمكانية الحصول على الرهن العقاري.

مقدم الطلب

الشخص الذي قام بالتسجيل مع وكيل عقارات و الذي يريد منه البدء في البحث عن عقار.

سعر التقييم

سعر بيع تقديري يعطى للعقار.

التقدير المتزايد

زيادة قيمة العقار، الناجمة عن ظروف السوق.

إيه بي آر ( النسبة المئوية السنوية)

يفترض هذا المعدل رسوما وتكاليف معينة على الرهن العقاري، ويهدف إلى مساعدة المقترض على مقارنة المنتجات المختلفة والمقرضين.

رسم الإجراءات

رسم محتمل يتقاضاه مقرض الرهن العقاري.

المتأخرات

المبلغ المتأخر من مدفوعات الأقساط عن الرهن العقاري.

إيجار مؤكد لمدة قصيرة (إيه إس تي)

الإيجار القصير الأجل المضمون والذي يوفر للمالك الضمانة في أحقية استعادة ممتلكاته في نهاية المدة المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار.

المزاد

بيع عقار إلى صاحب أعلى مزايدة مع عقد ملزم قانونا عند إسقاط مطرقة المزاد.

B

سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا

المعدل الذي حدده بنك إنجلترا و الذي يؤثر على أسعار الفائدة التي يتقاضاها المقرضون.

شرط الفسخ

شرط الفسخ هو في قانون الملكية الإنجليزية مصطلح في اتفاق الإيجار الذي يسمح للإيجار أن يأتي إلى نهايته قبل تاريخ الانتهاء المذكور في عقد الإيجار. يمكن فرض شرط الفسخ من قبل المالك أو المستأجر.

تأمين المبنى

التأمين الذي يوفر التغطية اللازمة إذا كان هيكل العقار تالفاً.

بنغلو

عقار مكون من طابق واحد (الطابق الأرضي).

الرهن العقاري للشراء بقصد التأجير

الرهن العقاري الذي يتم الحصول عليه على عقار تم شراؤه للإيجار.

C

رأس المال

مبلغ رأس المال الذي لديك في العقار بعد خصم الرهن العقاري المستحق والتكاليف (المعروف أيضا باسم الإنصاف).

السلسلة

يتم تشكيل سلسلة عندما يعتمد المشتري على بيع منزله الخاص لشراء عقار جديد.

الدفع

الترتيب الذي يحق للشخص أو الشركة بموجبه الحصول على العقار.

العمولة

رسم يُفرض على إنجاز الأعمال.

المناطق المشتركة

المرافق العامة التي يحق للشخص أو الشركة إستخدامها مع السكان الآخرين.

عقد الشركة

يستخدم هذا النموذج من اتفاقية الإيجار عندما تكون الشركة هي المستأجر. لا توجد حماية قانونية إضافية؛ يلتزم كل من المالك والمستأجر بشروط الاتفاقية الكتابية فقط.

الإتمام

هذه هي المرحلة الأخيرة من عملية شراء المنزل عندما يتم نقل الملكية بشكل قانوني من البائع إلى المشتري.

تأمين المحتويات

التأمين الذي يوفر تغطية في حالة تلف ممتلكات الملاك.

القعد

اتفاقية ملزمة قانونًا بين المشتري وبائع العقار.

سباق العقد

السباق بين طرفين لتبادل العقود أولاً على شراء عقار معين.

التحويل

التقسيم الفرعي لممتلكات سكنية إلى أسرة نوم أو شقق مستقلة أو بيوت صغيرة.

نقل الملكية

الإجراءات القانونية المتبعة (التي يقوم بها المحامي عادة) لشراء عقار.

ضريبة المجلس

الضريبة التي تفرضها المجالس المحلية وتعتمد على النطاقات.

العهود

القواعد واللوائح التي تحكم ما يمكن وما لا يمكن القيام به و عادةً ما يتم الاحتفاظ بها في سندات الملكية أو الإيجار.

فحص الإئتمان

تشييك للكشف عن تاريخ سداد بطاقات الائتمان والديون المستحقة والمتأخرات وأحكام محكمة المقاطعة التي تجريها عادة الشركات الخارجية وتستخدم للتحقق من الملاءمة المالية للمستأجرين المحتملين للإيجار.

تاريخ الإئتمان

تاريخ الاقتراض السابق للفرد أو الشركة، بما في ذلك معلومات حول المدفوعات المتأخرة والإفلاس.

D

قانون حماية البيانات

يضع القواعد واللوائح الخاصة بكيفية الاحتفاظ بمعلوماتك الشخصية أو استخدامها.

صكوك الملكية

وثائق الملكية القانونية التي تثبت ملكية الممتلكات العقارية.

الإنكماش

حالة تنخفض فيها الأسعار.

دفعة مقدمة

الأموال المدفوعة للمحامي لضمان شراء العقار.

نظام حماية الودائع (دي بي إس)

إن جميع الودائع التي تم دفعها عن طريق المستأجر مقابل عقد إيجار مضمون وقصير الأجل يجب أن تسجل في جدول معترف به لحماية الودائع في غضون 14 يوماً.

قيمة التهالك

خسارة أو انخفاض قيمة العقار بسبب ظروف السوق.

ملكية منفصلة

ملكية عقارية تقف وحدها، مع عدم وجود مبنى متصل آخر.

تطوير عقاري

عقار قديم تم تجديده وتحديثه أو مبنى تم بناؤه حديثًا.

تداعي العقارات

تلف الممتلكات أو المحتويات التي تتجاوز الحد المعقول أو التلف المقبول.

المدفوعات

رسوم مختلفة تدفع للمحامي الخاص بك. يمكن أن تشمل رسوم تسجيل الأراضي ورسوم البحث والتقصي.

انخفاض التقييم

عندما يقرض المقرض مبلغ الاقتراض بناءً على تقييم سوق المخمنين العقاريين.

نسخة العقود الأولية

العقد الأولي الذي أعده المحامي (الناقل).

العناية الواجبة

عملية أداء الواجبات وفقًا للمعايير المهنية المقبولة عمومًا.

E

رسوم السداد المبكر

رسوم إضافية على بعض الرهون العقارية ، إذا قمت بسداد بعض أو القرض بالكامل قبل تاريخ محدد.

نهاية التراس

العقارات التي تقع عند كل نهاية خط متصل من عقارات التراسات.

رهن الهبات

رهن عقاري حيث تدفع الفائدة فقط للمقرض الذي يتطلب في كثير من الأحيان بوليصة تأمين منفصلة بهدف سداد الرهن العقاري في نهاية المدة المتفق عليها.

شهادة أداء الطاقة (EPC)

تقوم هذه الشهادة (إي . بي سي) بقياس كفاءة الطاقة للعقار بإستخدام درجة (إيه الى جي) ويعتبر الحصول على شهادة (إي . بي سي) صالحة و فعالة قبل البدء بعملية التسويق أحد المتطلبات القانونية.

صافي رأس المال (الإنصاف)

مقدار المال الذي تملكه في العقار بعد خصم الرهن العقاري المستحق و التكاليف (تُعرف أيضًا بالكابيتال).

الزائدة

المبلغ الأولي المدفوع على مطالبة التأمين.

التبادل

النقطة التي يتم عندها تبادل العقود الموقعة فعليًا، وهي ملزمة قانونًا لبيع / شراء العقار.

F

شهادة أداء الطاقة

الهيئة التنظيمية المستقلة للخدمات المالية في المملكة المتحدة.

رهن عقاري بسعر ثابت

رهن عقاري يظل فيه سعر الفائدة المتفق عليه كما هو لمدة زمنية متفق عليها.

التجهيزات و الديكورات

العناصر التي يتم تضمينها في بيع الممتلكات.

التملك الحر

حيث يمتلك مالك العقار أيضًا الأرض التي بني العقار عليها.

مسح هيكلي كامل

فحص هيكل العقار الذي يقوم به المقيم المختص و الذي سيصدر تقريرا مفصلا عن أي عيوب محتملة.

قرض إضافي

قرض إضافي مضمون مقابل عقار.

G

أنظمة سلامة الغاز

يجب على المالك التأكد من أن فحص سلامة الغاز يتم من قبل مهندس مسجل لدى CORGI قبل الاستئجار وبعد ذلك سنويًا.

غازومب

عندما يقبل البائع عرضًا أعلى من طرف ثالث بعد الموافقة على البيع مع شخص آخر.

غازندرلينغ

عندما يقبل البائع عرضًا أقل من المشتري قبل نقطة التبادل.

إيجار الأرض

رسم سنوي يفرضه صاحب الملكية المطلقة على صاحب الملكية المستأجرة.

الضامن

طرف ثالث يعد بسداد ديون المقترضين إذا تخلف المقترض عن السداد.

H

التسليم

الوقت الذي يسمح فيه للمستأجرين بالإستحواذ على العقار.

اتفاقية الإيجار المرتفع

يشير إلى اتفاقية الإيجار حيث يزيد الإيجار السنوي عن 25000 جنيه إسترليني سنويًا، والمعروف أيضًا باسم عقد الإيجار.

رسوم إقراض أعلى

رسم، يحتمل أن يتقاضاه المقرض حيث يكون القرض أعلى من نسبة محددة مسبقًا من قيمة العقار.

حزمة معلومات العقار (إتش آي بي)

بموجب أحكام قانون الإسكان لعام 2004 يجب توفير حزمة معلومات المنزل (HIP), والتي تسمى أحيانا حزمة البائعين, قبل أن يتم طرح أي عقار في إنجلترا وويلز في السوق المفتوحة (تم الإقرار في 21 مايو 2010).

دفعة الحجز

عادة ما يكون هذا مبلغًا رمزيًا (100 جنيه استرليني +) سيتم طلبه عندما يتقدم المستأجر بطلب للحصول على إيجار عقار. غالبًا ما يكون المبلغ المتفق عليه غير قابل للاسترداد.

المسح و التقييم لمشتري العقار

تقرير مسح وتقييم العقار وهو ليس تقريراً مفصلاً بقدر ما هو مسح هيكلي كامل يقيم حالة العقار وقيمته.

منازل في إشغالات متعددة (HMO)

مبنى من ثلاثة طوابق أو أكثر يشغله ثلاثة أشخاص أو أكثر وحيث يعيش هؤلاء الأشخاص كأكثر من أسرة واحدة ويشتركون في مرافق مثل الحمامات أو المراحيض أو مرافق الطبخ.

I

مستشار مالي مستقل (آي إف إيه)

فرد مؤهل ومنظم يمكنه تقديم المشورة بشأن احتياجاتك المتعلقة بالرهن والتأمين.

رهن عقاري ( حساب توفبر فردي) آي إس إيه

هن عقاري بفائدة فقط مصمم لسداد قرض في نهاية الفترة.

التضخم

الزيادة العامة في السعر على مدى فترة من الزمن.

رهن عقاري من الفائدة فقط

رهن عقاري حيث يتكون القسط الشهري من الفائدة فقط ، مما يعني عدم سداد رأس المال.

المحتويات

تفاصيل محتويات الممتلكات بما في ذلك الحالة والشرط وتشمل التركيبات والتجهيزات. يجب تسجيل دخول هذه المحتويات مع المستأجر في بداية الإيجار وتسجيل الخروج في نهاية العقد.

J

المستأجرون المشتركون

شكل الملكية لطرفين، إذا مات أحدهما، تنتقل حصة المتوفى من العقار تلقائيا إلى الطرف الثاني، مما يمنحهما الملكية الكاملة (بغض النظر عن شروط الوصية).

K

حقائق التوضيح الرئيسية (كيه إف آي)

ملخص للمعلومات المتعلقة برهن عقاري ترغب في التقدم بطلب للحصول عليه.

L

سجل الأراضي

القسم الذي يسجل الوثيقة القانونية لمساحة الأرض.

المالك

مالك العقار المستأجر.

مرجع المالك

مرجع مقدم من مالك سابق ، يؤكد تاريخ مقدم الطلب في دفع الإيجار والسلوك السابق كمستأجر.

الإيجار

الاتفاقية القانونية بين المالك والمستأجر.

عقد الإيجار

الاتفاقية القانونية بين المالك والمستأجر والتي تعكس شروط المفاوضات بينهما وتوضح حقوقهم القانونية الأساسية.

ملكية مستأجرة

ملكية عقار وليس الأرض التي بنيت عليها (عادة ما تنطبق على الشقق).

الرسوم القانونية

مبلغ المال المدفوع لمحاميك (الناقل).

المقرض

طرف مستقل وعادةً بنك أو مجتمع بناء يقرض المال لغرض شراء عقار.

إتفاقية تأجير

إتفاقية لتأجير عقار معين.

المؤجر

يشير إلى الشخص المسؤول عن منح الإيجار، وعادة ما يكون المالك.

مبنى مسجل

مبنى يعتبر ذو أهمية معمارية أو تاريخية خاصة.

القرض إلى القيمة

النسبة المئوية للقرض مقابل قيمة العقار.

تأجير طويل الأجل

التأجير الطويل الأجل هو إيجار يستمر عادة لمدة ستة أشهر أو أكثر.

بحث السلطات المحلية

العملية التي يقوم فيها المحامي (الناقل) بمراجعة المجلس المحلي بخصوص أي قضايا معلقة أو مستقبلية قد تؤثر على العقار.

M

رسوم الصيانة

دفعات يتقاضاها صاحب الملكية الحرة من صاحب الملكية المؤجرة ، هذه التكلفة هي للحفاظ على أداء أي جزء من المرافق العامة المتعلقة بالمبنى.

ميزونيت

شقة مكتفية ذاتيا عادةً على طابقين، غالبًا مع بابها الأمامي الخاص.

منتصف التراس

ملكية عقارية أو عقار في منتصف صف من العقارات.

الرهن العقاري

قرض يمكن للمقترض من خلاله شراء عقار.

تقييم الرهن العقاري

إجراء مسح أو تقييم نيابة عن مقرض الرهن العقاري للتحقق من قيمة الملكية العقارية.

(حماية دفع الرهن العقاري) إم بي بي

تأمين يدفع أقساط الرهن العقاري الشهرية إذا كنت غير قادر على العمل بسبب ترك العمل أو المرض أو الحوادث.

وكالة متعددة

عندما يكون لدى أكثر من وكيل عقاري اتفاقية لتسويق عقار في نفس الوقت.

N

رأس المال (الإنصاف) السلبي

حالة تكون فيها قيمة العقار أقل من أي قروض معلقة و مضمونة مقابلها.

فترة الإشعار

مقدار مدة الإشعار التي يجب على المالك أن يعطي للمستأجر لإنهاء الإيجار والعكس صحيح.

O

حقوق الإشغال

وتكون واردة في اتفاقية الإيجار وتمنح المستأجر الحق في عدد الأشخاص الذين يشغلون العقار.

العرض

مبلغ المال الذي يكون المشتري على استعداد لدفعه مقابل العقار.

عروض تزيد عن السعر المذكور.

روض في منطقة السعر المدرجة.

البيت المفتوح

فترة زمنية مجدولة يتم فيها تخصيص عقار للعرض على المشترين المحتملين.

قيمة السوق المفتوحة

السعر الذي يجب أن يحققه العقار في السوق المفتوحة.

P

الأطراف

يُعرف المالك والمستأجر (وربما الضامن) الذين يجتمعون لتوقيع اتفاقية الإيجار بشكل جماعي باسم “الأطراف” في الاتفاقية.

دفعة العطلة

خيار مع بعض مقرضي الرهن العقاري يسمح لك بالتوقف عن دفع أقساط الرهن العقاري لفترة محددة من الزمن.

الإيجار الدوري

إيجار دوري اسمي يدفع عادةً سنوياً.

(لكل شهر من أيام التقويم) بي سي إم

يشير الى قيمة الإيجار وعن كل شهر من أشهر التقويم.

بيبركورن الإيجار الأرضي

عادة ما يتم دفع الإيجار الدوري الاسمي سنويًا

بايد أتيري

ملكية عقارية يحتفظ بها بغرض الإقامة المؤقتة أو الثانوية أو العرضية.

بريميوم

مبلغ شهري يدفع لأي بوليصة تأمين.

قسط الإيجار

حيث يتم دفع الإيجار للعقار بالكامل و مقدماً.

الوصايا

إدارة الممتلكات من قبل منفذ الوصية بعد وفاة المالك.

إدارة الممتلكات

شخص محترف أو شركة مسؤولة بموجب اتفاقية وكالة عن الصيانة وإدارة الملكية العقارية.

تأمين المسؤولية العامة

تأمين يغطي الإصابة أو الوفاة لأي شخص في العقار أو حول الملكية.

المشتري

الشخص الذي يشتري الملكية العقارية.

R

الخلاص

عندما يتم سداد قيمة الرهن العقاري بالكامل.

مراجع

يسمح للمالك بالتحقق من ملاءمة مقدم طلب الإيجار من التمكن والإنتظام في دفع الإيجار. وكذلك توضيح سجل مقدم الطلب في دفع الإيجارات السابقة.

إعادة تمويل الرهن العقاري

إعادة تمويل عقار بالانتقال من مقرض أو ممول لآخر

تجديد العقود

تجديد عقد منتهي الصلاحية أو سينتهي قريبًا.

سداد الرهن العقاري

رهن عقاري عندما تتكون الدفعة الشهرية من الفائدة ورأس المال، مما يقلل الدين تدريجياً على مدى فترة من الزمن.

إعادة التملك

عندما يستحوذ المقرض على العقار بسبب عدم سداد القرض المتفق عليه.

المالك المقيم

حيث يشغل المالك جزءً من المسكن كمنزله الرئيسي أو الأساسي ويؤجر بقية الملكية العقارية.

الاحتفاظ

حيث يحتفظ مقرض الرهن العقاري بجزء من القرض حتى يتم الانتهاء من العمل المحدد.

S

البحث

طلب معلومات تتعلق مباشرة بالملكية العقارية.

شبه منفصلة

ملكية عقارية مرتبطة بمنزل آخر

رسوم الخدمة

تكلفة إصلاح وصيانة الأجزاء المجتمعية الخارجية (المرافق العامة) أو الداخلية لمبنى والذي يتحمله المالك. (تُعرف أيضًا باسم رسوم الصيانة).

مستأجر مستقر

شخص يشغل عقارًا محميًا قانونيًا من الإزالة.

خدمة الرسائل القصيرة

المعروف باسم خدمات الرسائل النصية.

الوكيل الوحيد

عندما يستخدم البائع وكيلًا عقاريًا واحدًا فقط لبيع ممتلكاته (غالبًا ما يؤدي إلى عمولة أرخص).

المحامي (الناقل)

خبير قانوني يتولى الإجراءات القانونية لبيع أو شراء العقار.

موقع مميز

منطقة داخل البلدة مشهورة ومفضلة للمشترين المحتملين.

النظام الدائم

تعليمات مسبقة يوجهها المستأجر إلى مصرفه لدفع الإيجار، عادة في نفس اليوم من كل شهر.

معدل متغير قياسي

المقرضين للرهن العقاري ذو المرونة في سعر الفائدة القياسية.

استوديو شقة

ملكية عقارية تتكون من غرفة رئيسية واحدة تتضمن مرافق للطهي والمعيشة والنوم، وعادة مع حمام / غرفة دش منفصلة.

الباطن

شخص مؤهل لتقدير قيمة الملكية العقارية واستكمال التقييمات الهيكلية.

رهناً بالعقد

المصطلح المستخدم لتأكيد شراء عقار ليس ملزماً قانونياً بعد.

مساح

شخص مؤهل لتقدير قيمة الممتلكات العقارية واستكمال أعمال التقييم الهيكلية.

T

المستاجر

الشخص الذي يستأجر عقارًا ويدفع إيجارًا شهريًا متفقًا عليه إلى المالك.

اتفاق الإيجار

وثيقة ملزمة قانونية لحماية حقوق المالك والمستأجر تحدد شروط و ترتيبات الإيجار.

الايجار

الإشغال المؤقت للعقار بواسطة المستأجر.

المستأجرين المشتركين

ملكية العقار حيث يمتلك كل طرف نسبة محددة مسبقًا.

حيازه

الشروط التي يتم فيها الاحتفاظ بالملكية، على سبيل المثال التملك الحر وتملك الإيجار.

بيت التراسات

الملكية العقارية التي تشكل جزءً من صف متصل من المنازل.

الإنهاء

يشير إلى نهاية الإيجار.

صطوك الملكية

وثائق تظهر الملكية القانونية للعقار.

تاون هاوس

ملكية عقارية تتكون من ثلاثة طوابق، غالبًا مع وجود الصالة في الطابق الأول.

الرهن العقاري المقتفي

نوع من الرهن العقاري حيث يمكن أن تتغير الدفعة الشهرية، والتي غالبًا ما تعتمد على التغيرات في السعر الأساسي لبنك إنجلترة.

U

المرافق

عادة ما تكون كهرباء وغاز وماء ويمكن الإشارة إليها على أنها خدمات يتحمل المستأجر في معظم الظروف مسؤولية دفعها.

تحت العرض

المدة المعطاة للعقار الذي كان له عرض مقبول، ولكن قبل تبادل العقود.

V

شاغرة

اسم يتم تحديده في العادة على الملكية العقارية حيث لا يوجد فيها شاغلون حاليون.

التقييم

مسح أساسي للعقار لتقدير قيمته.

ضريبة القيمة المضافة

رسوم قانونية مفروضة على بعض السلع والخدمات.

المورد

اسم مالك العقار الذي يتم بيعه.

فترة الفراغ

الفترة الزمنية التي تكون فيها الملكية العقارية فارغة / غير مشغولة من قبل المستأجر.

المشاهدة

عندما يحضر المشتري المحتمل إلى العقار بشكل شخصي لإلقاء نظرة عليه.

W

وصية

مستند قانوني يفصّل ما يحدث لأصول الشخص عند وفاته.

Y

العائد

الدخل من ملكية عقارية محسوبة كنسبة مئوية من قيمتها الإجمالية.

مقارنة المدرجات