نتائج البحث الخاص بك

الأسئلة المتداولة للبائعين

تتكون تكاليف بيع الممتلكات الخاصة بك مما يلي:

  • شهادة أداء الطاقة – EPC ، التي ستحتاج إلى التجهيز قبل بداية التسويق. يمكنك التحقق مما إذا كان بإمكان وكيل العقارات الخاص بك ترتيب تنفيذ EPC نيابة عنك.
  • عمولة الوكيل العقاري – رسوم عمولة الوكلاء العقاريين ، والتي تُدفع عادةً بمجرد بيع الوكيل العقاري لممتلكاتك وتبادل العقود. يتم احتساب هذه الرسوم كرسوم ثابتة + ضريبة القيمة المضافة بالسعر السائد.
  • الرسوم القانونية لعملية النقل – تختلف هذه الرسوم اعتمادًا على المحامي الذي تختاره.

يتقاضى بعض وكلاء العقارات رسوما إضافية مقابل الإعلانات والتسويق الإضافي ولكن معظم الوكلاء سيشملون كلفة جميع عمليات التسويق التي يقومون بها في رسوم العمولة الخاصة بهم.

الجواب البسيط هو نعم، يمكن أن يكون! لكن مهمتنا ليست مجرد بيع منزلك، بل هي لإرشادك خلال العملية بأكملها من البداية إلى النهاية وإراحتك من أي ضغوط قد تتسببها لك.

المشتري هو المسؤول عن دفع رسوم الدمغة. أنت مسؤول عن دفع رسوم الدمغة على العقار الذي تشتريه.

إذا كنت تبيع عقارًا هو منزلك الرئيسي، فلن تضطر إلى دفع ضريبة عليه طالما أنك تستوفي شروطًا معينة. ومع ذلك، إذا كنت تبيع عقاراً ليس هو منزلك الرئيسي، فمن المحتمل أن تضطر إلى دفع ضريبة أرباح رأس المال.

كما يقال فإنه دوماً يتم احتساب الانطباعات الأولى، لذا ضع نفسك مكان المشترين وفكر في كيفية تعزيز فرص بيع عقارك. ضع في اعتبارك مبدأ “kerb appeal” الذي يتعلق بعوامل الجذب الخارجية للعقار، فإنه أول شيء سيأخذه المشتري المحتمل في عين الاعتبار و حتى قبل الوصول إلى الباب الأمامي. إليك بعض الأشياء التي يجب الانتباه إليها:

  • هل تحتاج واجهة منزلك بعض التحسينات الذكية؟
  • هل يمكن أن تكون الحديقة الأمامية مرتبة بشكل أفضل ؟
  • هل سيبدو الباب الأمامي أفضل مع مسحة طلاء جديدة؟
  • هل يمكن لتنظيف النوافذ الأمامية أن يعطي إنطباعاً أجمل؟

انظر إلى الداخل أيضًا بعين فاحصة:

  • ابقي الأماكن الداخلية نظيفة ومرتبة. إزالة الفوضى واستخدام التخزين المعقول. يرغب المشترون المحتملون في تصور كيف يمكنهم ملء المساحة.
  • أجرِ أي إصلاحات بسيطة تحتاج إلى القيام بها، فالمشترون المحتلون سوف يبذلون قصارى جهدهم للعثور على أي شيء سلبي.
  • أظهر أفضل الميزات في عقارك مثل المدافئ واستخدم المرايا لزيادة الشعور بالمساحة.
  • إبعاد الدخان ورائحة الحيوانات الأليفة. افتح النوافذ وقم بتحضير بعض القهوة الطازجة وأضف لمسات نهائية مثل الزهور الطازجة لتضيء المكان.
  • إذا كنت ترغب في إعادة التصميم الداخلي ، فابحث عن لمسات خفيفة وأنيقة، فهي التي ستجذب جمهوراً أوسع.

في المتوسط تستغرق هذه العملية من 4 إلى 8 أسابيع للعثور على مشتري. إنه سؤال يصعب الإجابة عنه دائمًا، فقد يكون المشتري هو المشاهد الأول في الأسبوع الأول للتسويق، أو قد يكون المشاهد العاشر في الأسبوع العاشر. ولكن طالما أن وكيلك العقاري يبقيك على اطلاع دائم بكل خطوة على الطريق طوال فترة التسويق ويمنح ممتلكاتك أقصى قدر من الدعاية فسوف تحصل على المشتري المطلوب.

هذا يعتمد على شروط العرض، ولكن هذا القرار يعود إليك في النهاية.

سوف يتوجب عليك الإنتقال في تاريخ الانتهاء، والذي يتم الاتفاق عليه بشكل متبادل بينك وسلسلة الأشخاص المعنيين.

سندات الملكية الخاصة بك هي دليل على أنك تمتلك العقار. يتم حفظها مع البنك الذي تتعامل معه أو جمعية البناء إذا كان لديك قرض عقاري وسيحصل المحامي الذي اخترته على السندات ويسمح لمحامي المشتري بالحصول على نسخة.

مقارنة المدرجات