نتائج البحث الخاص بك

الأسئلة المتداولة للمالك

تتكون التكاليف التي ينطوي عليها التخلي عن العقار ما يلي:

  • شهادة أداء الطاقة – EPC ، والتي ستحتاج إلى إتاحتها للمقيمين المحتملين في موعد لا يتجاوز 28 يومًا من بداية التسويق.
  • شهادة سلامة الغاز – هذا مطلب قانوني ويجب تجديده سنويًا. يجب أن يتم ترتيب ذلك قبل انتقال الشخص الآخر مباشرةً.
  • الشهادة الكهربائية – هذا ليس شرطا قانونيا، بل توصية.
  • الجرد – يجب تنظيمه قبل انتقال المقيم الجديد. اسأل وكيلك العقاري إذا كان بإمكانه ترتيب ذلك نيابة عنك أو تقديم تقدير. تختلف التكاليف حسب حجم العقار.
  • إدارة الممتلكات (اختياري). يفضل العديد من المستأجرين العقارات المدارة لأنها تزيل المشاعر من كلا الجانبين. كما يفضل العديد من أصحاب العقارات إدارة ممتلكاتهم عن طريق طرف ثالث لأنها تزيل الضغط عنهم.
  • رسوم اضافية. سيطلب العديد من الوكلاء رسومًا إضافية من المالك مثل عقود تجديد الإيجار، الإدارة العامة ، الأعمال المكتبية، وتسجيل الدخول / المغادرة.

يتقاضى بعض وكلاء العقارات رسوما إضافية مقابل الإعلانات والتسويق الإضافي، لكن معظم الوكلاء سيشملون جميع عمليات التسويق التي يقومون بها في رسوم العمولة الخاصة بهم، لذلك من المفيد دائما التحقق من هذا الأمر قبل توظيف وكيل عقاري.

ليس من الضروري إعادة ديكور الممتلكات العقارية الخاصة بك قبل طرحها في السوق، ومع ذلك، إذا كان هنالك بعض المناطق بحاجة إلى مسحة من الطلاء، فإن ذلك سوف يكون عامل جذب للمستأجرين الجيدين!

هذا هو القلق الأكثر شيوعًا لدى أي شخص بشأن تأجير ممتلكاتهم. إن تخريب الممتلكات العقارية المؤجرة هو أمر غير معتاد الحدوث ولكننا حددنا طريقة لتقليل خطر تلف الممتلكات. يتم إيداع قيمة آجار شهر مع خدمة حماية الودائع لتغطية أي ضرر محتمل، كما يتم إجراء جرد كامل قبل دخول المستأجر لحالة العقار مع المقتنيات الي بداخله وتكون قائمة الجرد جزءً من عقد الأجار في حال نشوء نزاع في وقت لاحق.

يمكنك في هذه الحالة أن توجه للمستأجرون إشعار قانوني يسمى (القسم 21) و هو إشعار لإخلاء العقار خلال شهرين دون أي سبب. إن إشعار القسم 21، والمعروف أيضا باسم إشعار القسم 21 بالحيازة أو الإخلاء بموجب القسم 21، هو الإشعار الذي يجب على المالك تقديمه إلى المستأجر لبدء عملية إخلاء العقار بدون توضيح سبب الرغبة في إعادة الاستحواذ.

مقارنة المدرجات